Kattokuntokartoitus
Kattokuntokartoitus paljastaa katon todellisen tilanteen
Huonokuntoinenkin katto voi näyttää ulospäin moitteettomalta. Rakenteissa voi kuitenkin olla käynnissä hitaasti eteneviä vaurioita, joita ei paljain silmin huomaa. Vesi saattaa päästä rakenteisiin pienenkin halkeaman kautta, ja pitkään jatkuessaan se voi aiheuttaa merkittäviä vaurioita. Kattokuntokartoitus on tehokas tapa selvittää katon todellinen kunto ja estää piilevien vaurioiden eteneminen ennen kuin niistä syntyy kallis korjaustarve.
Salon Teollisuuskattojen tekemässä kuntokartoituksessa katto tarkastetaan kokonaisuutena – katteen pinnasta ja saumoista vedenpoistoon, kattokaivoihin, räystäisiin ja suojapellityksiin asti. Samalla varmistetaan kallistusten toimivuus, läpivientien tiiviys ja vesikattorakenteen tuuletus. Tarkastuksessa huomioidaan myös katteen ikä ja huoltohistoria, jotka auttavat ennakoimaan tulevia huoltotarpeita.
Ammattilaisen kokemus ja koulutettu katse ovat korvaamattomia: katolla nähdään asioita, joita maasta käsin ei voi erottaa. Haurastuneet saumat, löystyneet kiinnitykset tai vuodon alku eivät välttämättä näy sisätiloissa vielä pitkään aikaan, mutta niiden tunnistaminen ajoissa voi säästää koko katon uusimiselta.
Kuntokartoitus kertoo, mitä katto oikeasti tarvitsee
Tarkastuksen jälkeen Salon Teollisuuskatot Oy laatii asiakkaalle kirjallisen ja kuvallisen raportin, joka sisältää havainnot, toimenpide-ehdotukset ja kustannusarvion. Raportti toimii paitsi huollon suunnittelun tukena myös dokumentoituna todisteena katon kunnossapidosta – se voi olla arvokas esimerkiksi vakuutusasioissa tai kiinteistön myynnin yhteydessä.
Kattokuntokartoitus ei ole kertaluonteinen tehtävä vaan osa suunnitelmallista ylläpitoa. Katon elinkaari saadaan maksimoitua säännöllisellä huollolla. Yleensä 1–2 huoltokertaa vuodessa riittää, mutta oikea huoltoväli määräytyy muun muassa katon materiaalin ja rakenteen mukaan. Myös poikkeukselliset sääolosuhteet, kuten myrskyt, rankkasateet tai voimakkaat lämpötilavaihtelut, ovat hyviä hetkiä tarkistaa katon kunto. Uuden kiinteistön ostajan kannattaa aina teettää kartoitus – se kertoo heti, missä kunnossa katto todella on.
Ennakointi säästää sekä aikaa että rahaa
Säännöllinen kattokuntokartoitus on ennen kaikkea ennakointia. Kun katon kuntoa seurataan järjestelmällisesti, yllätyksiltä vältytään ja rakenteet pysyvät kunnossa vuosikymmeniä. Kartoitus antaa myös hyvän pohjan pitkäjänteiselle huoltosuunnitelmalle, jonka avulla toimenpiteet voidaan aikatauluttaa järkevästi ja kustannukset pitää hallinnassa.
Pieneltä tuntuva vuoto tai irronnut sauma voi pitkällä aikavälillä aiheuttaa suurta vahinkoa, ja huolellinen tarkastus taas maksaa itsensä nopeasti takaisin. Kun katon kunto tunnetaan ja toimenpiteet tehdään ajoissa, voidaan olla varmoja siitä, että katto suojaa rakennusta luotettavasti kaikissa olosuhteissa.
